要么不交吉起拍，要么交吉大面积单位，这似乎已成了近期房产拍卖标的的两大特点。白云区有两个不交吉标的上拍卖场，其中大金钟路电梯单体楼单位以市价五折起拍，法院公告未说明不交吉原因，如果清场难度不大，五折起拍的确值得考虑。番禺奥园首层复式大面积单位是最近少有的交吉物业，起拍单位不到万四，折合市价约为7折，不过面积达到340平方米左右，起拍总价386万元多，对于希望一步到位置业且为三代同堂居住，这个单位无论从总价还是楼层来说，都是不错的选择。

标的一：白云区螺溪村高桥头大街2号C座601房，建筑面积：50.9312平方米，起拍价：457920元，保证金：45792元，不交吉，网上报价开始时间：3月9日15时，拍卖行：广东伟盛拍卖行有限公司。

点评：该拍卖对象为增槎路高桥大街内楼梯楼单位，周边绿化及景观较差，但生活配套基本齐全，包括有肉菜市场、中小学、省中医罗冲围门诊部、食肆等，距离公交车站约5~8分钟步行路程，有10多路公交车经停，公共交通出行较为便捷。目前同类型物业的二手均价在11000~13000元/m2，而该标的起拍价约8991元/m2。据了解，拍卖标的所在建筑为7层楼梯楼第6层，南向，房产登记号为2013登记字10016618号，登记时间为2013年，证过两年，土地用途为住宅，已征收国有土地使用权出让金，土地使用期限70年，从2000年6月19日起，不交吉拍卖。

标的二：白云区大金钟路15号706房，建筑面积：98.5777平方米，起拍价：1303848元，保证金：130384元，不交吉，网上报价开始时间：3月9日15时，拍卖行：广东万众拍卖有限公司。

点评：该拍卖对象位于金景大厦15号内。金景大厦为单体楼，共分为三座，位于广园中路与大金钟路交汇处附近，南北邻住宅，东临大金钟路，西临停车场，周边多为住宅区，生活气息良好。周边生活配套完善，包括有中小学、省二中医白云院区、市老年人服务中心、白云山、云台花园、麓湖公园等，附近设有公交车站景泰坑站，有10多路公交车经停。目前同类型物业二手均价在26000~28000元/m2，而该标的起拍价约13227元/m2。据了解，拍卖标的所在建筑为15层电梯楼第7层，一梯六户，户型为三房两厅，房产登记号为2010登记字10104364号，登记时间为2010年，证过五年，规划用途为住宅，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从1998年10月8日起，不交吉。

标的三：番禺区桥南街市良路9号金奥花园9座1梯103房，建筑面积：340.13平方米，起拍价：3863876.8元，保证金：386387.68元，交吉，网上报价开始时间：3月9日14时45分，拍卖行：广东小雅斋拍卖有限公司。

点评：该拍卖对象位于番禺奥林匹克花园冠军城组团内。小区北邻金业别墅小区，南近雅居乐城南源著，周边大盘林立，居住氛围良好，周边配套设施齐全，包括有中小学、医院、公园、奥园广场等，小区附近有多个公交车站，但途经线路较少。目前同类型物业二手均价在17000~19000元/m2，而该标的起拍价约13760元/m2。据了解，拍卖标的所在建筑为12层电梯楼首层，一梯两户，复式单位，南向望园景，毛坯，楼龄约12年，保养良好，产权证号为0210256936，发证时间为2013年，规划用途为住宅，土地使用期限70年，从2001年3月15日起，交吉拍卖。

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